10 十月

2017年9月YORK区市场分析总结

根据MLS 地产局提供的数据,以约克郡地区(YORK Region)的Markham, Richmond Hill, Aurora, Newmarket, Vaughan and Whitchurch-Stouffville 民用房交易为主。其他区域因为数据少,准确性差,暂时不做比较。

根据 Privacy Act Law,下面列出所有房子的具体地址不能在公众号显示,如果有朋友想知道详细信息,可以私下微信我。不便之处,还请广大朋友见谅。

是涨是跌,我们用数据说话!

2016年9月 VS 2017年9月市场对比



 

市场分析:目前市场还是非常稀售,从销量上可以看出来。2016年9月份一共售出房屋1909套,2017年9月一共944套(9月份成交数量比8月份略多)。销量减少了50%,买家和卖家还在进行博弈中,看谁在金九银十上能沉得住气.

YORK区域的销量只有去年的48%,平均售出天数(DOM)增加了一倍。整体来说,YORK郡在刚刚过去的9月份已经止住了跌势,平均价格比去年9月持平,少幅(+0.5%)上涨。

除了MARKHAM (-3%),RICHMOND HILL (-10.8%),NEWMARKET (-2.3%) 和 WHITCHURCH-STOUFFVILLE(-3.16%)的独立屋还在下滑外,其他户型(半独立屋,镇屋等)都走到了上升通道。我们需要关注的是AURORA 9月份的涨幅有14.79% ,相对8月份是-7.71%,这个掉头上升的走势需要我们继续关注其10月份的价格,看看是否能够坚守的住上升通道。还要注意到RICHMOND HILL 的镇屋市场都是连续10%以上的涨幅,相对这个区独立屋的下滑而言,100万以内的镇屋还是受追捧的。

相对独立屋来说,CONDO的整体市场9月份还是不容置疑的继续上扬。

总结:大家不用太担心YORK房价下跌。目前房主在卖房的的时候还是根据上半年的物业做根据。虽然心态上有所放平,比4-5月份的时候物业价格低,但是不想回到去年的价格。大多数宁可从市面上拿下来。等到明年再上市。所以现在打算买房的客人,也要放平心态。价格合适就入手,等到明年价格肯定还会提高。

“你的信任 我的责任”

 人品+经验+知识+勤力+缜密+技巧 带给您满意的服务

给您的服务, 诚信实在可靠,值得您的信赖

预约看房请联系 Michael: 647-986-9916 或扫二维码加微信

可以加我微信要求开通自己的MLS 查询账户,马上查询MLS数据库,比其他网站更新更快更全。

微信: M6479869916

Email: [email protected]

网站:http://www.michaelwanghomes.com/

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注